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离婚后房子给女方,男方为何还得还房贷?

导读:离婚后房子给女方,男方为何还得还房贷?夫妻双方共同贷款,购买了房屋后,双方协议离婚,约定离婚后房屋归女方,房贷也由女方独自承担。当女方无法按约还贷时,该约定是否有效。对于该问题下面北京离婚律师来分享一案例,内

  离婚后房子给女方,男方为何还得还房贷?

  夫妻双方共同贷款,购买了房屋后,双方协议离婚,约定离婚后房屋归女方,房贷也由女方独自承担。当女方无法按约还贷时,该约定是否有效。对于该问题下面北京离婚律师来分享一案例,内容如下:

  王先生与李女士于二零一六年一月登记结婚,婚后二人相中了位于某区的一个套住房,二人的存款仅够付首付的,于是,王先生与银行签订了个人房屋抵押借款合同,李女士也在上述合同落款处签字,承诺声明该合同项下债务为夫妻共同连带债务,同意承担连带责任。

离婚后房子给女方,男方为何还得还房贷?

  婚后二人矛盾不断,于二零二零年五月协议离婚。离婚协议中约定,位于某小区的这套房屋离婚后归李女士所有之后的房贷均由李女士来偿还。后来李女士因为生活和工作变动,无法按时归还后续的房贷。二零二一年初,银行诉至法院,要求王先生和李女士归还银行的贷款本金和各类利息。

  那么,法院是怎样判决的?法院经审理后认为,虽然王先生抗辩离婚协议书明确约定了房屋归李女士所有,该抵押房产的银行欠款由李女士偿还,自己不应当承担还款责任。但在银行发放贷款时,王先生和李女士确为夫妻关系,案涉债务也发生在夫妻关系存续期间,李女士也对借款合同项下的债务为夫妻共同债务进行了签字确认。离婚协议书系二者对离婚后的债务承担进行了内部约定。

  未经银行同意不发生法律效力,银行仍有权根据借款合同主张相应的权利。最终,法院判令王先生、李女士归还银行的本金、利息、逾期利息等。那离婚协议中房屋归女方,房贷也有女方独自承担条款,实质上是夫妻二人作为债务人对于债务承担进行的内部约定。

  该约定能否对第三人产生约束力,还得是第三人是否知情或者是同意而定。就债权人而言,将原本由两个人共同承担的债务转为其中一个人独自承担,会影响债权的有效实现。所以法律规定债务人将债务的全部或者是部分转移给第三人的,应当经债权人同意。也就是说,如果你们在离婚的时候,房贷约定有一个人偿还,最好的情况就是要经过银行的同意,如果银行同意了之后,那以后就是属于那个人债务了,那如果银行不同意的话,这样比债务还是属于你们两个人的共同债务。

标签:离婚后房子给女方

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