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北京离婚律师:房产证有第三人,离婚时这套房产怎么分?

导读:今天,北京离婚律师介绍关于在离婚案件当中,离婚财产纠纷方面的问题。房产证就是夫妻俩的房产上面有第三人的名字,这种情况下应该怎么去分割处理?比如说男女双方结婚之后,双方共同购买套房子,上面有两个人的名字,男女双

  今天,北京离婚律师介绍关于在离婚案件当中,离婚财产纠纷方面的问题。房产证就是夫妻俩的房产上面有第三人的名字,这种情况下应该怎么去分割处理?比如说男女双方结婚之后,双方共同购买套房子,上面有两个人的名字,男女双方都有,但是,也有男方的父母名字,针对这种情况下房产证上有三个人的名字,在离婚的时候应该怎么处理,法院判决的情形是什么?

  第一种情形,根据当事人的申请,那我暂时不处理这个房产,我只去处理其他财产或者说只处理离婚和小孩抚养权的问题。这套房产暂时不做处理。当事人说不处理,那法院也不管。

  第二种情形,法院终止审理,法院的意思就是,如果你们要坚持去把这套房产分割的话,因为涉及到第三人的话,法院暂时在析产案件中没法处理,你们去另行起诉。

北京离婚律师

  北京离婚律师介绍什么叫析产案件,就是把这个财产这个房产给分开,分开之后前头析产。判决出来之后,你们原先是占这个房产三分之二,那法院就这三分之二去分割你们俩的共同财产。关于剩下的三分之一,法院不管,还有一种情况是什么呢?

  男女双方把另一个人的名字登记上之后。其实实质情况是他可能没有出资,但是从法院的角度来讲,法院只看房产证,也就是说看房产局的关于这套房产的权利备案。那上面有写的名字,那法院就是认为这个房产是属于三个人的,至于另一个人是否出资了,法院不管只看这。

  还有一种情况是登记,虽然是登记三个人就像刚才说的,男方女方还有男方的母亲,那他的母亲有可能说这套房子我不要了,不就给他们两个人了或者说我酒就给我小孩。南海呃,他的儿子。那法院这种情况下,法院也不是处理。从法院的角度来讲,看房产证上有三个人。就认为这房产是你三个人的,如果你有一方去放弃这个权利,比如说男方的母亲说我这套房产我不要了,那你可以重新去变个房产证或者说去做一个公证赠予给谁,放弃这种情况下,法院才会认可,否则的话,法院没法去认可。

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