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夫妻离婚房产怎么分割?房屋分割有哪些情形

导读:夫妻因种种原因无法继续生活在一起,离婚时会涉及到夫妻之间的财产和房屋的分割问题?这也是大家都比较关心的问题,那么,服务离婚房产应怎么分割,房屋分割的情形有哪些?针对这些问题下面就由请北京专业离婚律师来介绍关于房屋分割的几种情形和相关法律依据。

  夫妻离婚房产怎么分割?房屋分割有哪些情形

  夫妻因种种原因无法继续生活在一起,离婚时会涉及到夫妻之间的财产和房屋的分割问题?这也是大家都比较关心的问题,那么,服务离婚房产应怎么分割,房屋分割的情形有哪些?针对这些问题下面就由请北京专业离婚律师来介绍关于房屋分割的几种情形和相关法律依据。具体内容如下:

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  一、夫妻离婚房屋分割的6中情形如下:

  1、房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割;

  2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割;

  3、婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割;

  4、婚前买房婚后还贷,属购买方个人财产,不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿;

  5、双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子产权属于父母,不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额;

  6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有,对房屋产权的分割,原则上应当均分。

  二、房产分割的法律依据:

  《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条的规定如下:

  1、当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

  2、当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

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标签:夫妻离婚房产怎么分割 房屋怎么分割

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