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[共同财产分割]夫妻离婚共同房产怎么分,有争议的财产怎么办?

导读:针对这个问题北京离婚律师来为大家介绍其中的内容信息供大家参考使用,根据我国《婚姻法》相关规定,如果夫妻双方离婚对共同房产分割有争议的可以考虑协商解决、调解或者起诉至法院,如果协商不成就需要走调解和起诉。

  针对这个问题北京离婚律师来为大家介绍其中的内容信息供大家参考使用,根据我国《婚姻法》相关规定,如果夫妻双方离婚对共同房产分割有争议的可以考虑协商解决、调解或者起诉至法院,如果协商不成就需要走调解和起诉。

  夫妻离婚共同财产分割有争议怎么办

  调解是指让居委会、村委会或者工作单位等部门对房产分割纠纷进行调解。

  起诉至法院即是说夫妻共有的房产原则上应给均等分割,具体处理依据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况而定,不同的情形可能会出现不同的处理结果。

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夫妻离婚共同房产怎么分,有争议的财产怎么办?

  当夫妻双方无法对共同财产中的房屋价值及归属产生一致意见的话,可诉至法院,人民法院按以下情况分别处理:双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋进行评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

  特殊情况的,夫妻离婚时若双方都尚未取得房屋所有权或者尚未取得完全所有权的房屋,有争议并且协商不成的,法院一般不会判决房屋如何归属,而是根据实际情况判决由当事人使用。

  夫妻离婚共同房产如何分割

  1、新婚姻法,婚后双方父母出资买房,产权登记在一人名下,离婚房产如何分割?

  根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的,按照约定办理。

  2、新婚姻法,婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚房产如何分割?

  这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。

  3、新婚姻法,婚后一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下,离婚房产如何分割?

  根据我国婚姻法司法解释的规定,婚后一方父母资助子女买房的,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女的赠与,该房产认定为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产。

  4、新婚姻法,婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方名下,离婚房产如何分割?

  婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;在此需要提醒的是,如何认定以个人财产买房,需要证据的支撑。以一方个人财产购房的,需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此,特别需要保留认定财产属于个人财产的证据,以备不时之需;

  5、新婚姻法,婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,离婚房产如何分割?

  婚后一方以夫妻共同财产购房,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割,法官会按照实际情况判决哪方拥有房子,获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。

  共同房产属于夫妻共同财产中的一部分,关于夫妻共同财产分割方面,法律有一分割原则:坚持男女平等、保护女方、子女权益、照顾无过错方、有利于生产,方便生活,合情合理地解决分割问题。

  在进行夫妻共同财产分割时会优先需照顾与子女共同生活的一方,也照顾感情中的无过错方。如果夫妻中某一方的行为给另一方带来极大的身体、精神伤害,也是夫妻感情破裂导致离婚的原因,在离婚财产分割判决上,无过错方都可以在分割共同财产时得到照顾,以弥补其所受到的身心伤害与痛苦,体现法律的公平与正义。

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夫妻离婚共同房产怎么分割:http://www.lihun10.com/ccfg/3133.html

标签:夫妻离婚房产如何分割 争议房产怎么分割

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